Yunanistan Altın Vize (Golden Visa) Nedir?

Türk Yatırımcılar İçin Yunanistan’da Ev Alarak Oturma İzni Rehberi

Yunanistan Altın Vize (Golden Visa) programı, Yunanistan’da gayrimenkul satın alan yabancılara oturma izni sağlayan, Avrupa’nın en cazip yatırım ve yaşam programlarından biridir.
Özellikle Türk yatırımcılar için hem Schengen serbest dolaşımı, hem aileyle birlikte oturum, hem de euro bazlı güvenli yatırım imkânı sunması nedeniyle son yıllarda büyük ilgi görmektedir.

Fatsi Real Estate olarak, Türkiye’den Yunanistan’a yatırım yapmak isteyen danışanlarımıza bu süreci uçtan uca yönetiyoruz.

Yunanistan Altın Vize Şartları (2026 Güncel)

Yunanistan’da Altın Vize alabilmek için en temel şart:

En az 250.000 € değerinde gayrimenkul yatırımı

⚠️ Önemli Not:
Bazı bölgelerde (Atina merkezi, Selanik, Mikonos, Santorini gibi) bu tutar 500.000 € – 800.000 € seviyelerine çıkmıştır.
Ancak Volos, Larissa, Pelion, Orta Yunanistan ve birçok bölgede hâlâ 250.000 € seçenekleri mevcuttur.

Yunanistan Altın Vize’nin Türkler İçin Avantajları

🇪🇺 Schengen Serbest Dolaşım

Altın Vize sahibi olarak tüm Schengen ülkelerinde vizesiz seyahat edebilirsiniz.

👨‍👩‍👧‍👦 Aileyi Kapsar

- Eş
- 21 yaş altı çocuklar
- Belirli şartlarla ebeveynler

Aileniz de sizinle birlikte oturum hakkı kazanır.

🏡 Oturma Zorunluluğu Yok

Yunanistan’da yaşama zorunluluğu yoktur.
Yatırımınızı yapar, oturum kartınızı alır ve dilediğiniz zaman ülkeye giriş-çıkış yapabilirsiniz.

💶 Euro Bazlı Güvenli Yatırım

- Euro gelir
- Yüksek kira potansiyeli
- Turistik ve öğrenci bölgelerinde güçlü talep

Yunanistan’da Altın Vize İçin Hangi Gayrimenkuller Alınabilir?

Altın Vize kapsamında:

- Daire
- Müstakil ev
- Villa
- Ticari gayrimenkul
- Turistik konut

satın alınabilir.

👉 Fatsi Real Estate, özellikle kira getirisi yüksek ve oturum için sorunsuz tapu altyapısına sahip mülkleri portföyüne alır.

Neden Volos ve Çevresi?

✔ Volos, Atina ve Selanik’e kıyasla:Daha erişilebilir fiyatlar
✔ 250.000 € Altın Vize fırsatları
✔ Deniz + doğa + üniversite şehri avantajı
✔ Yüksek kira potansiyeli

sunmaktadır.

Fatsi Real Estate’in merkez ofisi Volos’ta olup, tüm Yunanistan genelinde satış ve danışmanlık vermektedir.

Yunanistan Altın Vize Başvuru Süreci (Adım Adım)

- Uygun gayrimenkulün seçilmesi
- Yunanistan vergi numarası (AFM) alınması
- Gayrimenkul alım süreci
- Oturum başvurusunun yapılması
- Biyometri ve kart teslimi

🕒 Ortalama süreç: 2 – 4 ay

Fatsi Real Estate ile Güvenli Yatırım

- Türkçe danışmanlık
- Yerinde ofis (Volos)
- Avukat & noter koordinasyonu
- Tapu ve Golden Visa uyum kontrolü
- Satış sonrası kira & mülk yönetimi

Türkiye’den Yunanistan’a güvenli yatırım yapmak isteyenler için tek temas noktası.

Sık Aranan Sorular (SEO Güçlendirme)

Yunanistan Altın Vize kaç euro?
👉 Çoğu bölgede 250.000 €, bazı bölgelerde 500.000 € ve üzeri.

Yunanistan’da ev alarak oturma izni alınır mı?
👉 Evet. Golden Visa ile alınır.

Türk vatandaşları Yunanistan Golden Visa alabilir mi?
👉 Evet. Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları başvurabilir.

Altın Vize ile Yunanistan’da yaşamak zorunlu mu?
👉 Hayır.